增量房是国内房地产市场上的热门话题。什么是增量房呢？增量房指在城市建设中新增的、未纳入宅基地规划或建制村范围的、集体土地上通过村民集体或所属集体经济组织，在乡村、城镇的旧住宅区、工业区或是城市中心区，通过简单装修和维修改造以达到生活的基本需求为目的所建造的住房，这些住房是最近几年来住房领域一个有影响力的新词汇。增量房被认为是解决城市住房难题、促进农民剩余劳动力转移、推进城乡融合发展的有效途径，是近年来国家政策推崇的住房建设新思路。
随着住房问题越来越成为人们关注的焦点，越来越多的政策出台，加快了增量房的建设进程，楼市发展迎来了前所未有的机遇。2016年8月，住房和城乡建设部颁布《关于加强农村存量房简易改造工作的通知》，文件指出，加强农村存量房简易改造工作，推广增量房建设是当前促进城乡住房平等化、促进农民剩余劳动力转移的重要举措。
另外，在江苏、广东、海南、安徽等一些省市出台了有关增量房的优惠政策与补贴。据不完全统计，截至2017年底，全国开展增量改造工程的村庄已达15批次，6.5万个村庄有望在未来10年完成改造，建立“新市民社区”，而这对于保障人民群众的住房需求，以及推进城乡融合发展，都起到了重要的推动作用。
