去年以来，房贷市场大调整，银行利率纷纷下调。2019年，房贷利率最低曾经降至5.6%。但这个变化也带来负面影响。近日，央行公布，房贷利率再次下调。
目前最新的房贷利率已经降至历史最低——4.9%。
房贷利率下降会对你的贷款产生哪些影响呢？下面我们来详细了解。
房贷利率降低后，月供变少了？
我们以100万元为例子，贷款20年、按照基准利率算。在去年时，利率为5.6%，月供金额为6809.4元/月。今年利率为4.9%，月供金额为6304.9元/月。房贷利率下降对于月供金额有很大的影响。房贷利率降低后，不仅月供金额变少了，总利息也会变少。
房贷利率降低，我该不该提前还款？
根据目前房贷利率的整体走势，未来几年市场利率走向不太会逆转。因此，建议借款人尽可以选择更低的利率提前还款，以最大幅度降低总利息。
房贷利率降低，我还有什么需要关注的？
虽然房贷利率下降对借款人来说是好事，但也不可忽视风险。随着利率的变动和贷款人待遇 的变成也可能发生变化。所以，在申请贷款时建议选择适合自己的贷款方案，避免出现偿还压力过大的情况。
总的来说，房贷利率下调给借款人带来一定的优惠和方便，但是还是需要通过理性的贷款方式来保障偿还贷款的稳定性。
