房地产交易中经常涉及面积的计算，不同的面积计算方式会引起不同的争议，让消费者产生困惑。那么面积怎么算？如何有效避免面积的麻烦？
面积是以平方米为单位，计算房间内部面积的方法为：墙内侧面积（即实拍面积）。建筑面积计算方法大概分为以下几种方式：
一、指建筑造价估算规范中建筑面积的计算方法。一般是墙外的建筑面积（即设计面积）。
二、指国家统计局发布《房屋和构筑物面积计量规范》中的建筑面积计算方法，采用墙心线计算方式。这种计算方式既包括墙体内部，也包括墙体外部，所以它的数字一般比较大。
三、指《商品房销售管理办法》中的建筑面积计算方法，采用墙中线计算方式，但是排除楼梯、走廊等部分，所以数字一般比较小。
不同的面积计算方式，会带来不同的面积数字，误差比较大。所以，购房前了解一下面积的计算标准，面积的误差可以通过实地看房来确定。不管哪种计算方法，都应该是建筑师按照国家规定和标准所绘制的设计图纸进行计算的结果。
购房前应该了解清楚所购房屋的面积计算标准，不积极了解会带来不必要的麻烦，购房后验收时也要认真核实，避免造成损失。
