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浮动利率和固定利率哪个适合你?现在选哪个?

来源:妍媛杂文网

购房是人生当中一大重要事件,但是伴随着之后的按揭还款也让很多人感到头痛,毕竟没有选择好的按揭方式,就会让每个月的还款变得很沉重。那么,在选项按揭方式的过程中,震惊多年的问题就是:浮动利率和固定利率哪个更适合你。

浮动利率

浮动利率,就是按照货币市场状况变化,每个月的还款额可能会有所不同。如果央行基准利率上涨了,那么还款额也会相应的上涨。如果央行基准利率下降了,那么还款额也会相应的下降。因为央行基准利率会定期调整,所以每个月还款额会相应变化,通常适用于短期房贷。

固定利率

固定利率,顾名思义,就是固定下来的利率,也就是说在贷款期间内将始终保持不变。这样的好处是,贷款人可以精确预算每月还款额,不用每月担心还款额会突然上涨,也可以长期利用利率优惠。但如果贷款期间内贷款市利率下降,贷款人就会逃过一部分的利率优惠。

总结

那么,到底选择浮动利率还是固定利率呢?从目前的情况来看,选择固定利率会更稳妥一些,毕竟贷款期间内央行基准利率下降的机会不是很大。此外,考虑自身经济实力和还款计划来结合选择,对于经济条件稳定但追求长期利用利率优惠的人来说,固定利率比较适合;而对于预计未来一段时间经济不稳定但有一定变现能力的人来说,浮动利率可能是更好的选择。

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