随着人们生涯水平的提高，对于住房品质的要求也越来越高，种种房产产物层出不穷，其中自住商品房就备受人人的青睐。那么，自住商品房事实是什么呢？
自住商品房，是指经由国家有关行政部门审核认定，相符《商品房销售治理设施》有关划定，以及内陆区有关设计及建设治理要求，针对住民自住需求建设的住房。其修建质量、用途、交通、商业设施等方面都具有较高水平，能够满足人们一直提高的栖身要求。
与其他房产产物相比，自住商品房具有以下几个优势：
- 1.业主自住，整个小区情形整洁有序，物业治理适合。
- 2.小区栖身率高，业主社交水平高。
- 3.自住商品房设置完善，小区楼间距、绿化比例均到达一定尺度。
- 4.自住商品房同时具备了品质和投资的特征，不失为理想的居家之选。
总的来说，自住商品房的生长远景广漠，既能满足人们对优质生涯的需求，还具有较高的投资价值。虽然，在购房之前，需要做好充实的考察、思量自身现真相形，选择适合自己、优质可靠的房产物牌。
买自住商品房前必须体会的问题
自住商品房是指具有衡宇所有权，且用于栖身的住房。对于宽大购房者来说，自住商品房已经成为买房的首选。买自住商品房前，体会以下问题尤为重要，一起来看看吧！
自住商品房购置资格
自住商品房，是“商品房”中的一种类型。因此，购置自住商品房，需要遵守国家对于商品房购置的划定。购房者必须是我国境内常住生齿，且未在本市或本市辖区购置过住房。
自住商品房的使用
购置自住商品房后，可以自己入住，也可以将其出租。但需要注意的是，购置自住商品房的目的是“自住”，因此在5年内不允许以不动产证明为凭证转让或者出租。
若是您在租赁期满后需要出租购置的自住商品房，在5年内，需要取得政府相关部门的批准和证明文件。
自住商品房选购技巧
自住商品房购置，需要注意以下几个方面：地段、物业、楼层、朝向、面积等。购房者可以凭证自己的需求、经济条件等，来选择合适自己的自住商品房。
此外，购房者还需要实时体会当地的房价政策和市场变化。只有体会市场行情，才气做出正确判断，制止买亏。
自住商品房：买房必知
自住商品房，就是指个人或家庭购置用于自住的衡宇，购置方式与其他的商品房一样。自住商品房相较于通俗住宅，一样平常位于相对对照蓬勃的都市区域，交通、设施等条件对照完整，物业治理对照便利。那么，买自住商品房需要注意哪些问题呢？
1. 体会衡宇的基本信息
在购房前，一定要体会衡宇的基本信息，如修建面积、产权证情形、朝向、户型等。稀奇是要体会衡宇的产权证是否齐全、衡宇是否存在抵押、查封等问题。
2. 注意衡宇的质量问题
自住商品房不是投资物业，以是衡宇的质量问题一定要重视。若是可能，最好选择大品牌开发商的项目，同时也要关注衡宇是否存在质量问题，如衡宇是否存在裂痕、墙面是否平整等。
3. 注意交通、配套设施等问题
自住商品房通常位于相对对照蓬勃的都市区域，交通、配套设施等问题需要思量。好比，交通是否便利、周边配套设施是否完整等。同时，也要思量物业治理等问题。
购置自住商品房需要稳重思量，不要轻信楼市的一些谣言，要凭证自身需求和现真相形举行选择。
