经济适用房是在我国特定情况下为解决住房矛盾、改善人民群众住房条件而推出的一种房屋保障制度。它为经济困难的家庭提供了一种住房解决方案，但也因此引发了经济适用房可以买卖吗这一问题。
首先，我国对于经济适用房的归属权、价值、转让等管理都有着非常明确的规定，规定严格禁止将其买卖或者作为抵押物。即使在2017年新居旧改政策的出台下，也明确提出，经济适用房不得买卖、不得以任何形式变相出售。
其次，经济适用房存在限购和限售的政策，只有符合规定并经过严格审批的购房家庭才能购买，而且在购买后需要居住一段时间后才能转让。同时，转让的对象也是有限制的。
最后，经济适用房的定价是价格管制的，购房者购房时需要缴纳一定的房款，但购房合同上标注的销售价格是由政府规定的，因此也不具有市场价值，不便买卖。
经济适用房是一种政策性住房，限制性非常强，并不具有市场价值，不能买卖、转让、抵押，购房者只能承诺自住五年，并不允许进行营利性的出租或出售。如果擅自转让，会面临相应的法律惩罚。在经济适用房方面要慎重行事，遵守国家法律规定和合同约定。
