容积率是制定城市规划和土地利用政策中最重要的参数之一。那么，什么是容积率？如何计算容积率呢？下面为大家介绍容积率的概念、计算公式及应用。
什么是容积率？
容积率（Plot Ratio），指的是城市中某一地块上可建设房屋面积与该地块面积之比值，是衡量城市建筑密度的指标。在城市规划和土地管理中占有重要地位。
如何计算容积率？
容积率=总建筑面积÷占地面积
如何解读城市规划中的容积率要求？
不同城市或不同区域的容积率要求不同，但通常，容积率越大，说明建筑密度越大，建筑高度和楼层数相对较高；而容积率越小，说明建筑密度越小，建筑高度和楼层数相对较低。
容积率计算公式案例
以一个地块面积为500平方米,房屋总建筑面积为2500平方米的案例，假设存在以下类型的房屋：住房、商铺、地下车库、公共绿地。容积率要求是0.8。
总建筑面积=住宅建筑面积 商铺建筑面积 车库建筑面积 绿地面积=2000 250 250 1200=2700
容积率=总建筑面积÷占地面积= 2700 ÷ 500 = 5.4
