对于购房人来说，不动产证和房产证都是家庭财产的保障。然而，不少人对这两者的认识还是有所模糊。所以今天，我们就来讲一下不动产证和房产证的区别。
首先，不动产证和房产证都代表了房屋的所有权。不动产证是在2007年进行全国不动产登记的时候才开始颁发的。而房产证则是较早期的产权证，房屋所有权人于1998年份以前购房时，产权证明都是房产证。
与房产证不同的是，不动产证不仅仅只包括了该房产的所有权，同时还包括了使用权、担保权、质权等等，综合反映了房地产权利状况。这意味着，如果你拥有了不动产证，那么你就拥有了该房屋的一切权利。
此外，不动产证的作用范围远不局限于房产证，其可以用于商业用地、工业用地、农村集体建设用地和国有建设用地等，而房产证只用于房产所有权方面。
最后需要注意的是，目前不动产证和房产证都是有效的证明产权，所以并不需要非得要求有不动产证去换发房产证，也不要为没有房产证而担忧。但是如果要在不同行业间转移，或者需要更多的权利保障，建议进行不动产证的转移。
总的来说，不动产证是包含了房产证的一项更高级的证書，不仅具有更广泛的适用范围，更全面的权利保障，而且更具备长远的发展价值。
