准现房的法律问题解析

准现房，是指尚未取得预售许可证的商品房。如今，在房地产市场中，准现房成为了一种备受关注的特殊房产形式。那么，准现房的法律问题是什么？

准现房不具备预售条件，存在一定的法律风险。首先，购买准现房可能面临的风险是无法获得购房合同的法律保护。因为准现房的销售行为并未经过严格监管，不受购房合同法等法律的保护。此外，购买准现房也可能面临开发商拖延交房、变更房屋用途等问题。

为了规范准现房的销售行为，我国相关法律法规也有所调整。根据最新政策，购买准现房需要谨慎选择可靠的开发商，了解房屋项目的相关信息，并与开发商签订明确的购房合同。此外，购房者还应主动了解当地的土地规划和城市建设规划，确保所购买的房屋符合法律规定。