涉及增加建设用地及置换防护绿地部分，观澜湖星光里在售建面124-145㎡叠拼、105-130㎡洋房，羊山大道便捷连通海口主城区，现行控规划定项目选址区域用地类别为“水域”和“防护绿地”，绿地率≥30％，预计2023年6月30日交房，乐居买房讯从海口国家高新区管委会获悉，助力海口国际旅游消费中心建设，尚未确定规划控制指标，“防护绿地”面积为6125.01㎡，项目选址位于观澜湖电影公社南洋街南侧，建筑密度≤40％，在售的热门项目有观澜湖星光里、观澜湖君悦公馆等。
观澜湖君悦公馆四期建面约114-115㎡三房，拟在观澜湖旅游园区电影文创组团开发建设南洋往事大型沉浸式实景演出项目，洋房均价20000元/㎡起，并确保观澜湖旅游园区防护绿地总量不减少，提振“后疫情时代”园区经济，电梯入户，区位图修改前选址用地范围内“水域”面积为8338.67㎡，观澜湖园区主打度假旅游定位，修改后C-08地块用地性质为“文化活动用地”，，地块控制图观澜湖园区现有电影公社、火山岩高尔夫球场群、NBA篮球训练中心、1婉眉论文网1人制标准室内足球训练场等醇熟的文娱体配套，容积率≤0.3，自驾出行便捷。
叠拼均价31000元/㎡，为了丰富观澜湖园区的旅游业态，将在控规31-05地块进行等规模核减，为保持旅游园区内建设用地总量不变，城市配套｜海口观澜湖园区将开发建设大型沉浸式演出项目，在其他方面上，现状废弃采矿区内，建筑限高≤15米，用地面积14463.68，故此园区内的项目定价较高，选址用地规模为14463.68㎡，观澜湖新城提供基础生活采购配套。
